對于高端市場而言，城市院墅一直是奢望，作為傳統人居的追求，“有天有地有院子”幾乎是成功人士的標配，但城市院墅實在稀缺。自 “限墅令”以來，真正的別墅正在“加速消失”，可謂是“賣掉一棟就少一棟”。尤其是土地開發強度變大，容積率與利潤率不可調和，想要誕生低密度物業空間太小，城市院墅成為奢求。

在此大環境下，位于青島市西海岸新區的青島院子項目，以硬件條件和產品力優勢備受市場關注。項目占據城市稀缺的山水資源，依山面海，依緩山地勢而建，形成北高南低的獨特風格。青島院子重拾一座城市的院落情懷，賦予城市院墅新的傳承和再造。

絕版“城市院墅”，為什么能如此受青睞？

青島院子坐落在擁有中國北方最美海岸線的青島市西海岸新區，位于青島膠州灣西側，依托良好的地理位置優勢和強勢的發展策略定位，西海岸是青島的市轄區，更是國家設立的第九個國家級新區。青島院子正處于政府提出的三灣三城發展戰略的靈山灣片區，北靠小珠山南依靈山灣，坐擁豐富的山海資源，這樣的地方，青島一共有三個。靈山灣是其中一個。另外兩個地方是市南區的八大關-太平角，嶗山區的麥島-山東頭。加上青島院子附近成熟的生活配套，屬于真正的第一居所，出則繁華入則寧靜。

爆點1：小珠山、星光島、靈山灣、肆意自然

城市別墅的美妙就在于，魚和熊掌可以兼得——進可享城市繁華，退可守自然山水。

青島院子項目西南側800-3000米依次是國際游艇會展中心、紅樹林度假世界、4A級城市陽臺等，項目北側就是4A級小珠山森林公園和青島市唯一森林野生動物園。項目東臨星光島，東行30分鐘車程您就能游覽到4A級金沙灘，銀沙灘等著名景點。走到哪都能感受大自然的無限美意，山、海、灣美景一覽無余。生活于此，攬山水世界于懷，享城市繁華于咫尺！

星光島

爆點2：近商業、四名校、雙地鐵、配套齊全

       生態環境和生活舒適度是別墅價值的重要體現。意味著，理想的別墅產品既要擁有城市中稀缺的自然生態資源，同時，還要享受到豐富的城市級配套配套所帶來的舒適生活。

       青島院子緊鄰融創茂，東側1400米開車兩分鐘就是融創茂（它被定義為中國標桿型游樂體驗商業航母，是西海岸的對外名片，青島城市商業新地標，是集院線影城、室內主題樂園、室內水樂園、室內電影公園和商業步行街于一體的文化、旅游、商業綜合體。尤其要提到這三大樂園，它們是孩子的歡樂天堂。）西側800米九龍社區正在招商的華南時代廣場也即將開業。加上周邊青島電影博物館、星光島、西海岸生態觀光園、規劃展館、城市公園、海水浴場、游艇碼頭都步行可達。總之，周邊配套成熟，滿足了日常生活所需。吃喝玩樂應有盡有！

青島院子項目區位示意

項目周邊1000米內有紅黃藍幼兒園，天啟星幼兒園，格林童話幼兒園等，公立小學目前有憑海臨風小學，屬于蘭亭小學的分校，中學有兩河中學（屬于六中中學的分校）及膠南一中，同時東側正在建開發區知名珠江路小學和實驗中學。

同時、離青島院子不到1500米，濱海大道的南側，擁有兩所國際學校，惠普大數據旁的北京二十一世紀國際學校、星光島上的赫德伍德國際學校，這兩所15年一貫制學校，一個正在緊鑼密鼓建設和招聘老師，一個已經招生入學了。這些高端教育資源的引進，讓靈山片區一下子變成了整個西海岸的教育高地，讓家長們完全不擔心孩子的教育問題。

赫德伍德國際學校

從交通來說，我們擁有地上地下立體式交通網絡——雙地鐵，坐擁西海岸東西兩條城市主干道東岳東路與濱海大道，地鐵線：家門口就是地鐵13號線地鐵站，距離我們僅有400米左右的距離。十三號線東起井岡山路西至董家口火車站，2021年年底一號線已經運營，直接到達青島市區只需要45分鐘。正在建設的地鐵6號線距離我們大約350米，東至嘉陵江路，西至青島西客站，后期6號線接軌12號線與膠州機場連通，大約五十分鐘即可到達膠東機場。

       醫院配套距離不遠不近，青島院子項目在十五分鐘健康生活圈，有黃島區靈山灣醫院、青島西海岸新區區立醫院、青島海康醫院，此外還有和瑞源國際中醫院及青島大學附屬醫院分院，醫療配套也是非常便利。

爆點3：稀缺新中式，絕唱城市院墅！

       真正的城市院墅，并非只是顯赫的建筑，而是坐擁城市，承載更多的土地話語權。一座城市歷史與人文、當下與未來的人居理想，盡在于此。

項目業主會所后院實景圖

       青島院子的價值在于住宅類別的純粹，清一色的別墅建筑，錯落有致，像一枚毫無瑕疵的徽章，給到業主的是一種奢華尊貴的體驗。其次，由于沒有板樓的雜糅，低密度是其重要標識。因此，由于人口密度的稀少，人均資源利用空間就大大增加，桃源般的園林仙境，可能只供你私人獨享。并且，產品高度統一的社區，購房客戶群體也是相似的，他們的消費水平、社交、生活習慣以及價值觀大多比較接近，這為社區的溫馨、和諧奠定了基礎。

青島院子項目實景圖

      正是由于這些特性，青島院子在本就稀有的墅群中，更能脫穎而出，成為競相爭奪的對象。不管是為了繁華的都市生活，還是享有別墅“有天有地有院子”的生活追求，亦或是出于資產保值增值，青島院子都值得重點考慮。